李先生家的窗戶與一樓房頂的距離還不到5厘米

　　買了套二樓的房子，卻發現一樓門面房屋頂比二樓地面高出近一米，并且冷凝水排放管道就在窗戶下、景觀墻擋住了陽光……

　　這樣的房子讓業主直說還不如地下室，“那至少便宜”。而他給開發商反映將近半年了，至今沒有一個明確回復。

　　【糟心】

　　一樓的房頂 幾乎和他的窗戶齊平

　　買房，對普通市民來說那可是頭等大事，拿到新房鑰匙，早已成為人生四大喜之一?？蓪钕壬鷣碚f，不喜反憂。

　　“這房子都沒法兒住啊，還不如地下室呢。”李先生的新房位于鄭州市高新區翠竹街與雪松路口附近的朗悅公園道，是套期房。為了方便家里老人上下，他選擇了二層。

　　去年10月份拿到鑰匙后，進去一看，李先生心涼了。他買的是南邊朝陽的房子，卻幾乎看不到陽光——一層門面房的屋頂豎起了一堵景觀墻，站在屋里除了能看見墻外，連對面的樓都幾乎看不到。

　　一樓的屋頂幾乎和他房間的窗戶齊平，相差不到5厘米，“一下大雨，水都該灌我屋里了，所幸從交房到現在沒有下太大的雨。”而且李先生稱，主臥、次臥、客廳，全部都是這樣的情況。

　　另外，客廳里的空調下水口居然開在了一樓的房間內，而且沒有設計空調架，樓上的冷凝水排放管道直接就開在客廳窗戶外，“到夏天樓上那么多人開空調，水都流到俺窗戶外邊，還不成了蚊蠅窩了？”

　　【堵心】

　　向開發商多次反映

　　至今沒有明確的說法

　　這些直接影響居住的“設計”讓李先生煩心不已。從拿到鑰匙那天起，他就不斷向開發商反映，最后還形成了書面的東西交了過去，可直到現在，對方都沒有給他個明確的說法。

　　“總說解決解決，就是不見動靜?！逼溟g，李先生也找裝修人員進行了咨詢。如果想防止雨水倒灌或是滲漏，就需要加裝防雨棚和做墻面防水，但防水如何做又是個問題。

　　一名工程師介紹，一般情況下，墻面防水高度得達到20厘米，而李先生家的窗戶與一樓房頂的距離還不到5厘米，即使做了也達不到很好的防水效果。

　　更讓李先生難以接受的是，那堵所謂的景觀墻根本就沒有存在的必要，“前面有門頭設計，這堵墻除了擋住我們的陽光外，還有別的作用嗎？”

　　李先生認為，這些在沙盤和圖紙上根本就看不到，且反映后開發商避而不談，這種行為涉嫌欺詐。

　　【律師】

　　開發商涉嫌合同欺詐

　　業主可請求變更或撤銷

　　河南商報記者與李先生一起來到了朗悅公園道一號的客戶服務中心。幾經輾轉，通過客服人員電話聯系到負責此事的張經理。張經理稱會派工程人員去李先生新房查看，然后給出解決方案。

　　工程人員在查看后稱：可以安裝雨棚，但空調外掛機和冷凝水出水口的安裝需要業主自己承擔。做墻面防水與景觀墻的拆除還得做進一步匯報。

　　“這也稱為解決？等了半年就等個這樣的說法？”李先生既不滿又無奈。

　　河南予瑞律師事務所律師李華陽稱，根據合同法規定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使另一方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

　　他說，該小區開發商實際建造房屋與沙盤圖紙不符，屬于以欺詐的方式，使業主李先生在違背真實意思的情況下與其簽訂合同，李先生可以向法院請求變更或者撤銷合同。（記者 周坤鋒 文/圖）