為了賣掉房子，開發商往往會在售樓廣告中（包括沙盤、售樓書等）對項目做美好的描述，但對于這種承諾又不寫在合同里。結果當出現規劃變更等情況，買房人要求有一個說法時，開發商卻以規劃變更已經通過規劃部門批準為由，推卸責任，或以合同約定不清搪塞。
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